Как избежать финансовых рисков при аренде с помощью страхования: ключевые моменты страхования арендаторов
Гражданско-правовая ответственность — это одна из форм ответственности, существующих в законодательстве наряду с уголовной и административной. Она применяется в тех случаях, когда одно лицо наносит убытки другому, и основная цель этой ответственности — возместить пострадавшей стороне ущерб. Важно понимать, что наказание не является главной целью гражданской ответственности, как, например, в уголовном праве. Здесь приоритет — компенсировать потерянные средства или имущество пострадавшего.
Эта особенность делает гражданскую ответственность возможным объектом для страхования. В отличие от других видов ответственности, здесь можно страховать риски без опасений, что страхование будет использоваться для покрытия незаконных действий.
Гражданская ответственность делится на два вида: договорную и вне договорную (ответственность за причинение вреда). Основное отличие заключается в том, что договорная ответственность возникает только в случае существования письменного или устного договора между сторонами. Например, если арендатор подписал договор аренды с арендодателем, то все условия ответственности прописаны в этом документе. Вне договорная ответственность, напротив, возникает, когда нет договорных отношений, но ущерб нанесён (например, случайное повреждение имущества третьих лиц).
Когда мы говорим о страховании гражданской ответственности арендаторов, речь идёт о страховании возможного вреда, который арендатор может причинить как имуществу, так и людям. Этот тип страхования часто установлен в качестве обязательств арендатора в договорах аренды нежилых помещений. Однако, несмотря на наличие таких требований, далеко не все арендаторы оформляют полисы.
Почему арендаторы редко оформляют страховку?
Есть несколько причин, почему арендаторы могут избегать страхования гражданской ответственности:
- Отсутствие автоматизации. Управляющим компаниям приходится вручную контролировать наличие страховки у каждого арендатора, что добавляет лишнюю работу.
- Низкая страховая культура. Многие арендаторы просто не задумываются о страховании или считают это ненужной тратой денег.
- Загруженность сотрудников. Персонал торговых и бизнес-центров часто перегружен другими задачами, и контроль за наличием страхования отходит на второй план.
Несмотря на эти трудности, страхование гражданской ответственности арендаторов — это полезный инструмент, который помогает избежать больших финансовых потерь. Например, если арендатор случайно нанесёт ущерб чужому имуществу, полис покроет эти убытки, не перекладывая ответственность на арендодателя.
Примеры, как работает страхование ответственности арендаторов
Представим, что арендатор арендует офисное помещение и случайно затапливает соседние офисы. Ущерб значителен, но благодаря страховке арендатор может покрыть все расходы. Без полиса эти затраты могли бы привести к серьёзным финансовым потерям для арендатора и даже к досрочному расторжению договора аренды.
В следующей части статьи мы рассмотрим, как страхование гражданской ответственности помогает и арендодателям, а также какие инструменты упрощают оформление полисов.